Waarom transformeren?
De binnenstad is meer dan een verzameling winkels; het is een merk. En dat merk is volop in ontwikkeling. Waar de binnenstad vroeger vooral een place to buy was, verschuift de rol steeds meer naar een place to be: een plek waar ontmoeting, beleving en interactie centraal staan.
Tot het begin van deze eeuw groeide het winkelaanbod in veel binnensteden gestaag, simpelweg omdat consumenten veel besteedden. Er werd daarbij relatief weinig gestuurd op de branchemix of op de gewenste invulling van panden. Inmiddels is de situatie veranderd: bezoekersaantallen lopen terug en leegstand neemt toe.
Het gevolg is dat veel binnensteden scheef zijn gegroeid. Aanloopstraten concurreren met het kernwinkelgebied, winkels zitten op horecapleinen, grote publiekstrekkers liggen net buiten het centrum en op A-locaties staan panden die te groot zijn om nog duurzaam te vullen. Om een sterke en aantrekkelijke binnenstad te behouden, is daarom transformatie nodig.
Waarom het transformatie spel?
In de praktijk blijkt dat verandering vaak weerstand oproept. Dat is begrijpelijk: elke ondernemer, vastgoedeigenaar of bewoner heeft zijn eigen belangen en overwegingen om wel of niet mee te bewegen. Toch ontstaat er pas echt beweging wanneer mensen samen kunnen verkennen wat er mogelijk is. Wie heeft er immers niet weleens gedacht: kon ik dit pand maar even optillen en ergens anders neerzetten?
Precies daar ligt de kracht van het transformatiespel. Het maakt het mogelijk om op een laagdrempelige manier met elkaar te experimenteren, scenario’s te verkennen en inzichtelijk te maken wat er gebeurt als functies verschuiven. Zo helpt het spel betrokken partijen om samen na te denken over een logische en toekomstbestendige indeling van de binnenstad.
Want een sterke place to be ontstaat niet vanzelf. Daarvoor zijn een heldere visie, samenwerking en vooral draagvlak nodig. Zonder dat draagvlak verandert er uiteindelijk niets.
LEF! het Transformatiespel
De uitdaging van transformatie hebben we vertaald naar het spel LEF!. Met LEF! s(t)simuleren we de uitdagingen en gewenste situatie van een winkelgebied. Door een gebied tastbaar te maken in bordspel-vorm is de impact van keuzes direct zichtbaar. Hiermee creëer je niet alleen de ideale wereld, maar wordt ook de weg ernaartoe behandeld.
Samen ontdekken we de weerstanden en zoeken we naar de oplossing. Welk middel of welke subsidie is beschikbaar en past bij de uitdaging? Dit levert inzichten en kennis op die in de praktijk toepasbaar zijn.
Basis
We spelen een casus om deelnemers vertrouwd te maken met het spel. Om samenwerking te stimuleren en om inzicht te geven in de beschikbare hulpmiddelen.
Lokaal
Dit bevat de elementen van de basis-variant, aangevuld met een lokale casus. Deze casus is afgestemd op de uitdagingen en huidige invulling van het eigen gebied.
Lokaal+
Dit bevat alle elementen van de andere varianten. Het grote verschil is dat het een visie-traject omvat. Hierin wordt samen gewerkt aan de ideale kaart van de toekomst. De invulling van panden in het gebied wordt besproken, getekend en vervolgens uitgewerkt.
Lokale samenwerking
Het (her)ontwikkelen van een gebied vraagt inzet van diverse partijen. Door samen te werken aan lokale kansen en uitdagingen, gericht op het collectief is er veel mogelijk.
Visie van het gebied
Werken aan een gezamenlijke stip op de horizon. Dat vraagt een gebiedsvisie. Met de deelnemers wordt de ideale kaart getekend om richting te geven aan de keuzes.
Functie en branche panden
Elk pand heeft een invulling. Daarbij zijn er diverse functies om rekening mee te houden; van zorg tot horeca. Wijzigingen resulteren in weerstand en kansen.
Leegstand en ondermijning
Elk gebied heeft panden met specifieke uitdagingen. Denk aan structurele leegstand of vermoeden van ondermijning. Hoe ga je daarmee om? Welke mogelijkheden zie jij?
Neem contact op
We staan altijd voor je klaar. Voor inhoudelijke vragen, voor de status van lopende projecten of om even te sparren. Altijd vrijblijvend en persoonlijk.
